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遺產房屋如何分割

生活百科遺產

房屋遺產分割不同于其他財產的分割 ， 因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益 ， 可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：
第一種方法是采取折價補償的方法 。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償 。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定 。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式 。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利 。
【遺產房屋如何分割】【法律依據】
《中華人民共和國繼承法》第二十九條：遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用 。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理 。