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二手房過戶后不辦理抵押騙局

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二手房過戶后不辦理抵押騙局

二手房過戶后不辦理抵押其實就是買家拿不到房子，賣家也得不到全款，持續著一個僵局，假如是靠譜的中介肯定不會碰到這種情況 。下面，我們來看看趣丁網帶來的二手房過戶后不抵押會有什么后果吧！
二手房過戶后不辦理抵押騙局一般找正規中介是不會出現這樣的情況，究竟別人首付也出了，怎么可能不辦理抵押呢？抵押流程如下：
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續；
3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（詳細數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4、填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人預備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7、銀行放款 。
【二手房過戶后不辦理抵押騙局】
二手房過戶后不抵押會有什么后果直接起訴，一般來說只要您是找的正規中介是不會存在這個問題的，因為中介有義務和責任在審貸款和過戶這個環節掌握好，假如真的出現了中介在明知沒有審核通過就要求您去過戶，而后買方不去辦理抵押就直接起訴，雙方同時起訴!假如中介告知過您，在過戶是貸款是審核通過的，而買方單方不去辦理抵押，可以先叫中介協助辦理，實在不行就按照合同辦理!超過買賣合同約定的辦理抵押登記的時間，這種情況就屬于買方嚴峻違約了 。
二手房過戶注重事項1、核實產權是否清楚 。通過查驗產權證和產權人身份證來確認房屋的擁有人，并且房屋的擁有人已辦理房屋權屬登記 。這樣是為了讓買方更好地確認出售方的身份 。而且我們在看房時要核實清晰房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無出租等情況，這樣有利于保障買方的合法權益 。
2、明確違約責任 。交易證據要保留好，要注重賣方的貸款有沒有還清 。出售方的戶口一定要遷出，沒有遷出就屬于違約行為，需要向買房支付違約金 。
3、掌握貸款風險，假如由于購買方自己的原因使得銀行不貸款或不足額貸款的話，那么這個責任應當由購買方自己來負 。所以，購買方在預備貸款時候一定要將自己的情況如實地告訴出售方，或直接向貸款銀行咨詢，搞清晰銀行貸款的可能性，再簽訂房屋買賣合同 。