1. 首頁 > 生活經驗 > >

如何確保定金合同有效成立

生活百科如何

定金合同有效成立的做法：
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議 。
2、與中介公司簽訂書面的中介協議 。
3、與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書 。
4、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據 。
遵循上述四個步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金 。
【法律依據】
【如何確保定金合同有效成立】根據《民法典》第587條規定：給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的 ， 無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的 ， 應當雙倍返還定金 。