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婚前買房和婚后買房區別真大 新婚姻法婚前買房

生活百科新婚姻法

婚前買房和婚后買房區別真大 新婚姻法婚前買房

單身時，你可以對買房這件事避之不談，究竟沒錢也是事實，但是一旦要結婚了，那么房子就是婚姻的居所，不能不談 。在對待買房這件事情上，有的戀人婚前買房，把房子裝修成婚房，風風光光在新居里結婚；有的戀人把資金進行其他理財，先結婚，待手頭資金充裕再買房，每個人的想法不一樣，婚前買房和婚后買房也就很常態，那么婚前買房和婚后買房到底有什么區別？
一、婚前買房和婚后買房有什么區別？
婚前買房
《新婚姻法》出來了，但不管如何，始終都不變的就是：婚前買房的房產就是屬于個人財產 。也就是說，房產是屬于個人財產的，假如婚后離婚，房產是不參與離婚的財產分配的，此外，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立的家庭計算，各自都可買一套房 。
【婚前買房和婚后買房區別真大 新婚姻法婚前買房】也就是說，假如夫妻一方在婚前就已經買好的房子，那么法律依據就是，該套房子寫了誰的名字，就屬于誰 。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產，如果離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證 。
這樣算來，當兩個人結婚之后，就可以擁有2套房了，而且假如雙方都是第一次買房的話，那么這2套房都是首套房了 。
婚后買房
在實際生活中，為什么許多人不愿在婚后買房？就是因為婚后買房是屬于夫妻共有財產，這樣一來，離婚時參與財產分配 。此外，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅和首付比例等，都會高于第一套房 。
總而言之，從上面的分析中可以得到這樣的結論：根據國家相關法律規定，婚前買的基本都時個人財產，婚后買的基本都是共同財產 。
二、婚前買房與婚后買房哪個更好呢？
其實，這個問題是沒有統一的答案，要知道，“清官難斷家務事”，不管是婚前買房或是婚后買房，這其實都是一件“家事”，因此這是要看個人的經濟條件以及雙方的意見來決定 。
小編倒是覺得，大家其實是可以換個角度來思索這個問題的，比如，假如你經濟條件較好，也可先買房后結婚，這樣有利于雙方感情的穩定，假如經濟條件有限，則可以先結婚后買房，避免經濟壓力過大 。這些都是建立在購房者你們的意愿下，建議可多多溝通下 。
以上就是本文的全部內容了 。小編覺得，“百年恩愛雙心結，千里姻緣一線牽”，這樣的夫妻情份本來就是一種福氣，因此千萬不要隨便就因房子的事而傷了和氣，雖說結婚，房子就是一個敏感的話題，跟錢一樣，談多了傷感情，因此，不管是婚前買房還是婚后買房，最重要的問題就是雙方需要溝通，理解，以免為了房子而傷了和氣 。