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法拍房是法院拍賣房產的 法拍房是什么意思

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【法拍房是法院拍賣房產的 法拍房是什么意思】
法拍房是法院拍賣房產的通稱，也是指遭法院申請強制執行拍賣的房子 。當債務人（小區業主）無力執行按揭貸款合同或者無法償還債務時，所以被債務人經過各種各樣法律程序向法院法院強制執行，將債務人戶下房子拍賣，以拍賣所得的價金達到債務 。而在過程中遭受拍賣的房子就是所謂的法拍房 。
一般情況下，有以下幾種情況的房產會成為"法拍房"；
1、商貸造成 。購房者在銀行貸款購房的，在無法按期盡數償還借款時，金融機構向法院明確提出民事案件，規定借款人卻被抵押借款拍賣轉現來償還借款的；
2、民間借款造成 。比如說，張三借李四把錢，承諾以自有房產抵押給李四，期滿不可以還貸，依據《擔保法》的相關規定，李四不能直接獲得抵押房產，只能向法院申請辦理張三還貸，并提供抵押或借款合同，這時候可規定法院在執行階段拍賣張三的房地產來還貸；
3、司法機關收走造成 。刑事案含有裁定收走嫌疑人本人全部財產 。如該資產涉及到房產，該不動產依規可實現拍賣，轉現后貨款并入財政；
4、無門資產 。這一很容易理解，便是無人認領的房產 。