商鋪的回報率的計算公式商鋪回報率怎么算 _經驗分享

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【商鋪的回報率的計算公式商鋪回報率怎么算】如今不少人會投資商鋪，那么商鋪投資回報率怎么計算，今天PChouse來為大家講解一下。
一般來講商鋪的年出租收益率可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同，可以通過下面兩個公式來計算商鋪投資回報率。
1、適用于沒有貸款的一次性投資：
計算公式為（稅后月租-每月物業管理費）×12=年租金收入，而年租金收入/購買商鋪總價=年投資收益率，反之用購買商鋪總價/年租金收入=投資回收年限。
2、適用于貸款投資的收益計算：
計算公式為（稅后月租-按揭月供款-每月物業費）×12 =年租金收入，（首期房款+按揭貸款）/年租金收入=投資回報年限。
反之，用年租金收入/（首期房款+按揭貸款）=年投資收益率。
上面所列的投資收益計算公式，只是著重考慮了主要的收入和支出部分。另外，還有一些可能和必要的支出也不能忽略。

商鋪的回報率的計算公式 商鋪回報率怎么算

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