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買經濟適用房還能買商品房嗎

生活經驗商品房

對于剛需來說 ， 買房就是頭等大事 ， 但是很多人都覺得房子總價并不便宜 ， 由于價格比較高 ， 選擇起來就比較困難 。目前 ， 經濟適用房還是性價比很高的 ， 但也存在弊端 ， 主要看自己能不能接受經濟適用房的弊端 ， 具體可以看看趣丁網帶來的介紹 。

買經濟適用房還能買商品房嗎

買經濟適用房還能買商品房嗎買經濟適用房還能買商品房 ， 但原經濟適用房需要退回 ， 由當地政府回購 。根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條規定：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的 ， 原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購 。
買經濟適用房還能買商品房嗎

買經濟適用房的都是窮人嗎也不能這樣說 ， 只是說經濟適用房比商品房要便宜一些 ， 手上錢不夠的人可以考慮經濟適用房 ， 可以看看經濟適用房的優劣勢 ， 具體如下：
【買經濟適用房還能買商品房嗎】經濟適用房的位置比較偏 。經濟適用房主要是解決部分城鎮低收入家庭的住房問題 。由于價格低廉 ， 征地地點通常比較偏遠 。如果周邊地區還沒有開發 ， 各種配套設施也會比較低 。如果缺乏 ， 生活的便利性可能會比較差 。
經濟適用房出售存在限制 。根據中國法律 ， 經濟適用房購買后未居住滿5年不得掛牌交易 。5年內售出的經濟適用房由當地政府回購 ， 購房者不再申請經濟適用房 。
但除了上面提到的缺點之外 ， 購買經濟適用房還有很多優點 。
經濟適用房最大的優勢就是價格 ， 非常實惠 。此外 ， 還有很多新建的房屋 ， 購買優惠 ， 布局新穎 。
在政策上 ， 政府越來越重視經濟適用房的建設 。政府加大了經濟適用房建設力度 ， 出臺了限制經濟適用房購房者、給予相關購房優惠等相關政策 。
近年來 ， 新開發的經濟適用房的地理位置開始向郊區轉移 。開發單位在經濟適用房建設方面逐步積累經驗 ， 在配套設施、綠化環境等細節方面取得進展 ， 更加注重適用性 。因此 ， 經濟適用房的優勢是顯而易見的 。
買經濟適用房還能買商品房嗎

經濟適用房能做房產抵押嗎經濟適用房5年以下的 ， 不能作為抵押 。因為5年以下的經濟適用房產權有限 ， 即購房者只有“房屋所有權” ， 沒有“土地使用權” 。這樣一來 ， 銀行信用的安全性就得不到保障 ， 銀行也就不會為這種貸款放貸 。
經濟適用房5年以上 ， 可作為抵押申請貸款 。這類住房是政府提供的優惠政策、有限的建設標準、供應指標和銷售價格的保障性政策性商品房 。經濟適用房5年后 ， 可以掛牌交易 。交易過程中 ， 所購經濟適用房的購買人需支付房價的3%的土地使用權出讓金 ， 取得相關產權證后即可抵押 。