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房產系辦公用途是商業房嗎

生活百科房產

房產系辦公用途不是商業房，辦公用途房產和商業房的區別是：
1、使用性質主體不同 。商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用戶，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位 。
2、用途不同 。商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋 。
3、基本樓層不通 。商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋 。
4、產權年限不同 。商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年 。
5、辦公用房有全國統一的建設標準 ， 商業用房沒有這一標準 。
【房產系辦公用途是商業房嗎】房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業用房，只要其土地使用權用途是商業 ， 并按商業建筑的要求建設，經有關部門審查合格其就是商業類房屋 。