【小區哪些情況用維修基金】維修基金一般是業主交房前就繳納的，如果繳納完后，小區房屋出現問題是可以動用維修基金的 。那么，小區哪些情況用維修基金？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

小區哪些情況用維修基金房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修繕工程 。房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、地板、屋頂等 。公共部分是指室外墻、走廊、樓梯間、走廊等 。公共設施和設備 指業主共同擁有和使用的水管及設備、配電電纜及設備、電梯等公共設施設備 。

維修基金使用后的弊端此基金一般用于較大事故中的維修或更新設備，因此會影響到房子的價值；由于啟動需要根據三分之二原則，也就是面積以及人數都應超過六成的同意才可以，這樣容易引起居民間的金錢糾紛，損害其它業主權益；再次繳納費用難度較高 。

房屋維修基金使用年限有限制嗎房屋維修基金使用年限有限制，在房屋保修期內，房屋維修基金是不能使用的，這期間維修責任歸開發商，屬于開發商的責任 。根據建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任 。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定 。保修期從交付之日起計算 ?！?br />

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