房產(chǎn)分割分為以下情況：
1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割;
3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
4、以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬 ， 是有特殊性的 。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割 。
【夫妻離婚沒(méi)錢(qián)怎樣分配房子】5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過(guò)戶(hù)，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割;
6、以父母名義買(mǎi)房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持 。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資 ， 可以作為債權(quán)處理 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院，關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》第十九條，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

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