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提前還貸款選擇等額本金還是等額本息

生活經驗等額本金

對于買房一時半會拿不出全款的朋友們 ， 可以多付點首付 ， 后期是可以提前還貸款的 ， 這樣可以減少利息 。那么 ， 提前還貸款選擇等額本金還是等額本息？提前還貸選擇20年還是30年？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

提前還貸款選擇等額本金還是等額本息

提前還貸款選擇等額本金還是等額本息等額本金 。
等額本金更適合提前還款 ， 因為等額本金前期還款金額中本金占比大 ， 選擇提前還款 ， 更有利于節省貸款利息 。但是 ， 即使是等額本息還款 ， 用戶提前還款也是起到節省利息的效果的 。另外 ， 等額本金還款期限已經過了三分之一 ， 那么提前還款節省利息的作用就比較有限了 。
提前還貸款選擇等額本金還是等額本息

提前還貸選擇20年還是30年相比之下 ， 提前還款選20年會更劃算 。理由是：房貸20年的利息本來就比房貸30年的利息少 。房貸提前還款時 ， 同樣的時間內20年產生的利息更少 。
舉個例子 ， 一看便知：假設貸款30萬 ， 貸款年利率為4.9% ， 等額本息還款 ， 那么：
【提前還貸款選擇等額本金還是等額本息】房貸20年總利息=171199.72元 ， 房貸30年總利息=273184.86元 ， 時間越短 ， 利息越少 。
若正常還貸5年后就提前還款 ， 那么房貸20年的前5年利息是67716.8元 ， 房貸30年的前5年利息是70623.88元 。
提前還貸款選擇等額本金還是等額本息

提前還貸選擇哪種貸款方式劃算提前還款建議選等額本金 。根據目前銀行政策 ， 提前還款的方式有兩種：等額本息和等額本金 。
(一)等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變 。
(二)等額本金就是每個月還的本金不變 ， 利息會逐漸減少 ， 因為總欠款每月在減少 ， 所以利息每個月遞減 。