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房產契稅稅如何征收

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房產契稅稅如何征收

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房產契稅征收計算公式為應納稅額=計稅依據×稅率 。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%，為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房或別墅以及單價超過9324元/平米的房屋收3% 。
【房產契稅稅如何征收】契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦 。在稅率設計上 ， 契稅采用幅度比例稅率 。目前 ， 我國采用3%-5%的幅度比例，這是國家定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率 。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收 。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅 。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策 。