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等額本息和等額本金的區別

生活百科本息

等額本息和等額本金是常見的兩種按揭貸款還款方式 ， 在貸款時通常會需要任意選擇一種還款方式 。等額本金和等額本息的區別主要體現在以下幾個方面：
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的 ， 用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減 。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大 。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息 。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35% 。等額本金還款的總利息為2356.25元 ， 等額本息的還款總利息為2371.88元 。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群 。等額本息適合每月有固定收入的人群 。
【等額本息和等額本金的區別】4、優劣點不同：等額本金的優勢在于可以節約更多的利息 ， 有利于提前還款，劣勢在于前期還款壓力 。等額本息的優勢在于還款每月還款壓力較小，劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款 。