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1、因為市值大，持有的股東多半都是機構或者有實力的投資者，散戶較少 ， 交易并不活躍；
【為什么香港地產股市凈率那么低】2、市凈率可用于股票投資分析，一般來說市凈率較低的股票 ， 投資價值較高，相反，則投資價值較低；地產股的市值一般都比較高，且偏向于價值投資，由于國家近些年的政策并不偏向于地產股 ， 所以較為冷清 。

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