1.樓層共30層 , 買24層好不好
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素 。
二、低層住宅:指一層至三層的住宅 。
樓層選擇優勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言 , 出行是非常方便的 。有意外發生的時候 , 比如地震、倒塌、火災等事故 , 低層是最有利于逃生的 。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活 , 比如1樓有地下室 , 花園 , 車庫等空間 , 其他層有露臺、陽光房、天井等布局 , 這些空間往往半賣半送 , 購房者可以花小錢得到更多的房屋面積 。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅 。
樓層選擇優勢:安全性能好 , 方便家人出行 , 樓層價格適中 。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅 。
樓層選擇優勢:比較接近地面 , 可以看到地面人物和景物 , 舒適度、方便度和空間尺度比高層好 , 通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求 。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅 。
樓層選擇優勢:通風采光良好 , 在房間內網上窗外 , 片區景色一覽無遺 , 視野好 。20層以上高層樓層私密性好 , 可以不受周邊環境干擾 。高層視野開闊 , 光照效果較好 , 身居高層、開窗見景 , 放眼望去 , 遠處景物盡收眼底 , 有種高樓攬勝景的感覺 , 平添幾分生活情趣和品位 , 極大地滿足人們居家景觀的需求 , 充分體現了現代住宅的人性化理念 , 給住戶帶來成就感 。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層 , 因為頂樓夏天比較熱 , 如果開發商沒有做隔熱處理 , 更是不適合居住 。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊 , 濕氣重 。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的 , 家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層 。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理 , 很多頂層都是買頂樓送閣樓 , 所以這樣的房子還是很經濟實惠的 。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施 。防潮措施不過關 , 長期住在這種房子里 , 不僅電器、家具易生銹、發霉 , 人也易患風濕性關節炎 。其次 , 注意各種管道是否暢通 , 底層因鄰近各種管道尤其是下水道 , 如果管道質量差或設計不合理 , 則管道易堵塞 , 特別是化糞池封閉不嚴管路不暢 , 也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天 。再次 , 注意采光問題 , 底層因處在樓房底層 , 在眾樓環抱之中 , 故其采光和通風往往受到限制 。
七、整體而已 , 高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇 , 總層數不同樓層選擇也不一樣 。
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