【商務(wù)樓公用面積如何分?jǐn)偂?/strong>商務(wù)樓公用面積的分?jǐn)?nbsp;， 應(yīng)該根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》規(guī)定 ， 各套（單元）分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物的各套內(nèi)建筑面積之和，其中，整棟建筑物的公用建筑面積等于整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并應(yīng)扣除整棟樓不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e 。
公有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：整幢建筑物的公有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為公有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 。公攤系數(shù)也叫公攤率 。是建筑公攤面積與套內(nèi)面積的比值 。簡(jiǎn)單的說(shuō)，公共部分的面積要分給每家每戶(hù)，大家來(lái)承擔(dān)建筑成本 。公攤率越大，表示住房分?jǐn)偟降墓裁娣e就越多 。一般多層的建筑，分?jǐn)傁禂?shù)在5～10%，高層建筑15～30%公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算公式為：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和