商鋪買賣注意的問題有：
1、確定商鋪的投資價值；
2、檢查其開發(fā)商五證是否齊全；
3、謹(jǐn)慎簽訂購買商鋪買賣合同；
4、購買商鋪注意其產(chǎn)權(quán)問題 。
【法律依據(jù)】
【商鋪買賣應(yīng)該注意哪些問題】根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓 。

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