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商業(yè)房沒有租出去也是需要交房產(chǎn)稅的 。其房產(chǎn)稅的稅額與自用房產(chǎn)稅相同 。計算方式為房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2% 。還有一種情況就是出租，出租時房產(chǎn)稅=租金收入×12% 。
【商業(yè)房沒租出去還交房產(chǎn)稅嗎】商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況，具體如下：
1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù) 。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30% 。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率 。按照房產(chǎn)余值計征的 ， 年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12% 。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為兩種情況，其計算公式為以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) 。

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