(一)應納稅額的計算公式
新房應納稅額=計稅依據×稅
【房產契稅怎么算】二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估
(二)衡量標
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準 ， 90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準 。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動 。各地根據實際情況來具體征收 。

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