房貸未還完可以賣房嗎 _可以

房貸沒還完可以賣房，但是在交易之前，賣方要先籌錢將剩余的貸款還清，等銀行解除抵押后才能上市交易。或者可以叫買方幫忙先還清貸款，然后再交易過戶。若買賣雙方都無力償還貸款的，則可以支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)，由第三方擔(dān)保公司還清貸款，再交易過戶。
1、若是按揭貸款未還清的，那么在進(jìn)行個(gè)人交易時(shí)是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名的，而是要等到貸款全部還清之后，在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能辦理房屋更名。
【房貸未還完可以賣房嗎】2、按揭房只有貸款還清之后才能出售及房屋更名，因?yàn)榉课菰诎唇移陂g ，房產(chǎn)證上寫著“房產(chǎn)抵押”字樣，所以業(yè)主需要還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明以及房產(chǎn)證、個(gè)人身份證到所在房管局與權(quán)屬登記服務(wù)中心去換取沒有“房產(chǎn)抵押”字樣的產(chǎn)權(quán)證，之后才能辦理房屋更名手續(xù) 。
3、若是貸款未還清就想出售房屋的話，則可以在交易中叫買方先支付尾款，等業(yè)主還清貸款之后再辦理更名過戶手續(xù)，但是這種情況下買方只能一次性付款，不能向銀行申請(qǐng)貸款了。

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