自2015年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35%；一年至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上為4.90% 。在2019年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行 。
【買房貨款利率怎么算的】目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同 。
全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%－20% 。二套房貸款利率普遍上浮10%－30% 。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25% ， 二套房貸款利率普遍上浮10% 。另外房貸利率也與貸款人的個人條件有關(guān)，通常條件好的貸款利率就會低一些 。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房 。

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