房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項主要有以下五點(diǎn)：
1、承租人在租賃期限內(nèi) ， 必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失;
2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;
3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外;
4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù) ， 但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;
5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止 ， 轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止 。
法律依據(jù)：
《合同法》第二百二十四條
【房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的 ， 承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的 ， 出租人可以解除合同 。

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