在上海使用權(quán)房不能進(jìn)行貸款，由于只有使用權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)不屬于個人，繼而不能向銀行抵押 。房屋貸款一般需要具備房產(chǎn)證和土地證，只有他人房產(chǎn)證可以土地證銀行可能不予貸款 。適用別人的房產(chǎn)證需要注意以下事項：
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房產(chǎn)證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾 ， 并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字 。
【上海使用權(quán)房可以貸款嗎】2、用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字 。
3、反之，若未經(jīng)他人授權(quán)，私自拿他人房屋產(chǎn)權(quán)證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與金融機(jī)構(gòu)簽訂《抵押擔(dān)保借款合同》，此抵押擔(dān)保合同應(yīng)該認(rèn)定為無效 。

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