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戶主必須房產(chǎn)證上的那個人嗎


戶主必須房產(chǎn)證上的那個人嗎

文章插圖
不是 。房產(chǎn)證的名字是一個產(chǎn)權(quán)證明,證明這個不動產(chǎn)是該公民所有,戶主則是一個戶籍的證明,兩者沒有必然聯(lián)系 。
房產(chǎn)證的特點:
1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放 。
2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明 , 并可記載特定房屋共有狀況、以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況 。基于一物一權(quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋、包括區(qū)分所有的房屋,只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證 。
3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證 。
【戶主必須房產(chǎn)證上的那個人嗎】4、房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致 。