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商辦產權和商住產權區別 商辦產權和商住產權區別是什么

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商業產權和商業產權的區別在于：
1.擁有商業產權的商業辦公樓不允許居住，只能用于辦公 。純商業辦公樓一般都是整層樓的大開間圖案，不會像住宅一樣分成單元，更不用說建造住宅圖案的臥室了 。萬科擅自規劃調整，有違法建設的可能 。
2.商業和住宅產權的商業和住宅建筑是指商業和住宅的使用性質，一般底層（或幾層）為購物中心、商店和商業，其余為住宅的綜合性建筑 。根據中國的慣例，商業和商業部分的使用壽命為50年，住宅部分的使用壽命為70年 。商業和住宅公寓可用作商業辦公和住宅產品，其產權通常為50年 。
【商辦產權和商住產權區別 商辦產權和商住產權區別是什么】3.由于房地產庫存，一些地區已經放開了商業住房改革，房地產企業可以通過合法渠道申請將商業用地改為住宅用地 。在最新的購租并舉意見中，土地用途可以改變，但改變用途的土地上蓋的房屋一般只能出租，不能出售 。