退房后開發(fā)商不退款有以下處理方式：
1、要求開發(fā)商支付違約金 。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 。
【退房后開發(fā)商不退款怎么辦】2、憑購房合同至法院起訴開發(fā)商 。

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