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是違法的 。
【土地使用權以租代賣是否違法】【法律依據】
《土地管理法》第二條規定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地 。”《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業 ， 因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外 ?！?br />
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