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1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件：房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同 。
2、租房押金不能直接扣除：押金并非是提前解約的違約金 。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還 。
3、房東的法律權(quán)益：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。
【提前解除租賃合同需注意什么問(wèn)題】【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物 ， 致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失 。
根據(jù)《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的 ， 出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付 。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。

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