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1、屬劃撥用地，屬于“村改居”必然帶來土地所有性質(zhì)的改變，而且是自然改變土地所有性質(zhì) 。
【村改居是什么性質(zhì)的房產(chǎn)】2、法律依據(jù)充分 ?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定：城市的土地屬于國家所有 。既然農(nóng)村已被劃入城市范圍，成為城市市區(qū)的組成部分，原農(nóng)村范圍內(nèi)的土地也就變成城市范圍內(nèi)的土地；既然是城市范圍內(nèi)的土地，根據(jù)《憲法》規(guī)定，自然就屬于國家所有 。而且《土地管理法實(shí)施條例》第二條第(一)、(五)項(xiàng)規(guī)定得更為明確 。“村改居”也就是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原屬于這些成員集體所有的土地自然就屬于國家所有 。原國家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十四條更加明確了“村改居”后未經(jīng)征用的土地，也歸屬國家所有 。因此，“村改居”自然改變土地所有性質(zhì)的法律依據(jù)是十分充分的，也是非常明確的 。《憲法》具有最高的法律效力，《憲法》對城市的土地性質(zhì)已作了明確規(guī)定，所以即使有其他與其相抵觸的規(guī)定也都是無效的 。

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