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一房多賣能過戶嗎

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一房多賣能過戶嗎

一房多賣其實是屬于不合理的情況，究竟只有一個房子，如何做到一房多賣？當然，假如已經產權只屬一個人，手續也辦理完后，也是可以再進行買賣的 。那么，一房多賣能過戶嗎？一房多賣怎么處理？趣丁網為您帶來解答 。
【一房多賣能過戶嗎】
一房多賣能過戶嗎一房多賣能過戶，在一房多賣中，多份合同中一份已進行了過戶登記，其他合同未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一方) 。因房屋的過戶登記是物權變更范疇，按物權對世原理、物權公示原理，和物權優先于債權原理，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權 。
一房多賣怎么處理商品房買賣后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以哀求、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以哀求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的規定 。
一房多賣如何確定所有權一房多賣，房子的歸屬順序大致為：已經辦理過戶登記的優先于已經辦理預報登記的，辦理預報登記優先于已經交房的，已經交房的優先于已經申請過戶的，已經申請過戶的優先于已經網簽或者預售備案的，已經網簽或者預售備案優先于已經支付房款的，已經支付房款的優先于在先簽訂合同的 。
即假如賣家給一方辦理了過戶，另一方沒有辦理過戶的，房屋歸先辦理過戶的一方所有;假如雙方或者多方都沒有辦理過戶的，房屋歸已經辦理預報登記的一方所有;假如雙方都沒有辦理過戶，也都沒有辦理預報登記手續，房屋歸先占有房屋的一方所有;假如雙方都沒有辦理過戶及預報登記，并且都沒有實際占有使用房子的，房子歸已經先支付了房屋價款的一方所有 。