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存量房的缺點有哪些

生活百科存量

1、房屋質量風險 。存量房的房屋質量比較復雜，比如有些房屋出現漏水、滲水時 ， 房主會對房子進行突擊裝修，用這種方式來掩蓋房屋質量問題 。其次有些存量房的使用年限交久，里面的設備、設施也比較舊 。
2、資金風險 。有些存量房處在還貸中 ， 因此買房者在買房時賣房者會要求買房先付首付，用首付來支付剩余的貸款，使得房屋解決抵押狀態 。但這種操作風險較大 ， 比如容易出現資金被挪用的情況，因此買房者應慎重些，可以選擇中介來墊資服務，這樣才更加安全 。
3、產權風險 。產權風險有很多種，比如賣房者不是該存量房的產權人，或不是沒有完全所有人，如出現這種情況在買房時要驗證對方的身份 ， 并了解清楚房產證的真實性 。
【存量房的缺點有哪些】存量房是沒有居住過的二手房，它是一種存量資產，其買賣是只要雙方簽訂購房合同即可 。