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首先大家需要明白的是，房屋的產(chǎn)權(quán)以及土地的使用權(quán)這一塊兒 。你買了合法的房子 ， 房子的產(chǎn)權(quán)是你的 ， 也就是這個(gè)房子是你的，但是房子下面的土地卻不是你的，這是國家的 。這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)大家一定要知道 。
其次所謂的房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是土地的使用年限 。開發(fā)商在蓋房子的時(shí)候需要向拍地 ， 繳納一定的土地使用金才能蓋房子 。而蓋的房子的產(chǎn)權(quán)有50年的商用房和70年的民用房，這其實(shí)都是一樣的，就是土地使用時(shí)間長短罷了 。
【70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦】這里需要大家明白的是土地的使用時(shí)間是按照建設(shè)用地拿地的那一天起，而不是你購房的時(shí)間起 。所以越往后你的可使用的土地時(shí)間越短 。這個(gè)是非常重要的點(diǎn) 。
接下來講今天的關(guān)鍵性問題：土地使用權(quán)到期怎么辦 。現(xiàn)在在物權(quán)法上面還沒有明確的說明 。但是一般來說 ， 房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以繳納一定的土地使用金，還是可以繼續(xù)使用的 。
如果國家要進(jìn)行拆遷的話，那么土地就是無償收回，并對土地上的物價(jià)做出賠償 。說到這里大家明白了吧 。一定要分清楚房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)的概念 。

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