商業用房需要交房產稅 。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。
商業用房的房產稅征收：
一、從價計征的房產稅 ， 是以房產余值為計稅依據 。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅 。
二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2% 。從租計征房產稅 。
【以后國家對商業用房要繳房產稅嗎】房產稅稅率采用比例稅率 ， 按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12% 。根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定 。在原值確定后，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產余值 。房產稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房產稅的 。