在房貸期限內以銀行基準利率作為基礎利率 ， 然后銀行在基準利率的基礎上 ， 根據貸款人的信用資質情況來確定是增加百分點或降低百分點 。當銀行基準利率有變動時 ， 房貸利率會隨基礎利率變動而變動 ， 這種情況就是我們所說的房貸浮動利率 。
【房貸期限內以銀行基準利率作為基礎利率 房貸浮動利率是什么意思】此外 ， 抵押貸款利率還有一個固定利率算法 。這種利率的優勢在于比利率更高的風險 。缺點也很明顯 。當利率下降時 ， 抵押貸款利率只能固定在較高水平 。因此 ， 抵押貸款浮動利率和抵押貸款固定利率各有優缺點 ， 沒有好壞之分 。