【住宅樓空積率是什么意思】1、容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一個小區的地上總面積與凈用地面積的比率又稱建筑面積毛密度 。
2、對于開發商來說 ， 容積率決定地價成本在房屋中占的比例對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。在建筑層數相同的情況下，容積率越居住密度越小 ， 相對舒服 。容積率越大則相反 。
3、房地產項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積（或者說總建筑面積，包括計算面積的附屬建筑物）與規劃建設用地面積（總的用地面積）之比 ， 計算公式為：總建筑面積÷總用地面積×100%