【有效房產(chǎn)指什么】1、有效房產(chǎn)指是有備案的意思 。
2、房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下 。

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