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購買二手房沒有房產證怎么辦

生活百科購買

1、沒有房產證的二手房不可以辦理過戶 ， 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續的 。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶 ， 必須提供二手房的房產證 ， 沒有房產證 ， 過戶要求也會遭到拒絕 。
2、根據相關規定 ， 擁有房產證的房屋才可交易 ， 沒有房產證的房屋不得上市交易 。由于目前我國采取的是房屋產權登記制度 ， 如果你沒有房產證 ， 那你將沒有權利交易房屋 ， 同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益 。將來該房屋如果需要拆遷 ， 那自己將無法得到補償 。
【購買二手房沒有房產證怎么辦】3、有些買方會選擇先簽署合同 ， 再等賣方獲得房產證 。如果只簽訂合同 ， 并不能保證最終的結果 ， 如果賣方反悔 ， 同樣不能得到房屋的產權 ， 尤其是在已經付款的情況下 ， 風險較大 。實際中 ， 有部分交易會采取公證方式 ， 簽訂協議之后進行公證 ， 協議中把相關的過戶時間等也進行約定 ， 但這仍取決于雙方誠信 。