需要繳納營業(yè)稅 。
按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定，使用不滿5年的房屋，出售的時候需要繳納營業(yè)稅，這個時間的界定一般以產(chǎn)權(quán)證書的日期為準，需要繳納城市維護建設(shè)稅（營業(yè)稅的7%）、教育費附加（營業(yè)稅的3%）、個人所得稅（各地情況不一樣，一般為1-2%）、印花稅（萬分之5） 。
【公司出售二手房營業(yè)稅嗎】營業(yè)稅的繳納分為：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的 ， 并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的 ， 并且面積在144以下的不需要繳納 。

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