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寫字樓的等級是怎么劃分的

生活百科寫字樓

寫字樓等級怎么劃分 ， 說明如下;
寫字樓的等級是按照辦公面積的大小，結構設計的寬窄高矮，停車位配置的高低，升降系統是否高端，營業方式是否對外出售 ， 安保系統是否智能高效，配套高低來劃分的 。
頂級寫字樓
辦公面積：總辦公面積超過50000平方米，單層建筑面積在1500至2000平方米 。
結構設計：寫字樓大堂要求寬敞 ， 挑高10米以上 ， 架高地臺超過15cm 。標準層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上 。
停車位配置：150：1的比例配置 ， 即150平米配置至少1個車位，停車場設有自動計費和防盜安全系統 。
升降系統：根據5萬方總面積計算 ， 每部客梯服務面積應低于4000平方米，等待時間低于30秒，配備先進的智能控制系統，客梯與貨梯分區 ， 至少2部貨梯 。
【寫字樓的等級是怎么劃分的】營業方式：整個寫字樓項目為一個單一產權 ， 僅對外出租 ， 不對外出售，1-2年內入住率不低于70% 。
安保系統：24小時監控，安保服務 。
配套：有專用的貨運通道及殘疾人通道 。