土地性質分類為兩類：
1、個人和單位使用集體土地的占有、使用和收益就是土地使用權；
【土地按性質如何分類】2、依法利用國有土地取得出租、出讓、入股等 ， 向政府補交土地出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押等這就是國有土地使用權 。
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1、個人和單位使用集體土地的占有、使用和收益就是土地使用權；
【土地按性質如何分類】2、依法利用國有土地取得出租、出讓、入股等 ， 向政府補交土地出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押等這就是國有土地使用權 。