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所有權與占有的關系

生活百科所有權

物權法中：所有權是對物的獨占的支配權，而占有只是對物進行控制的事實狀態 。
【所有權與占有的關系】在某物的所有權的歸屬已經確定的情況下，即使物已經為他人占有，占有人非依法律規定不能成為所有人 。即使是合法占有，占有人只享有占有權，而不能享有所有權 。因為一物之上不能并存兩個所有權，占有權并不能成為所有權 。由于占有與所有權存在著區別，因此對占有的保護和對所有的保護也應當區分開來 。比如：物權法中房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的占有、使用、收益和處分的權力，并可以排除他人對于其財產違背共意志的干涉，它是一種最充分、最完整的財產權或物權 。房屋占有權：就是產權人對其房屋事實上的控制權 。房屋所有權人并不一定是房屋占有權人，比如：房東與房客之間即出租人與承租人的關系，也就是房東享有了房屋所有權，而房客則在合同履行期內享有房屋占有權 。