買房網(wǎng)簽后又被抵押，抵押是否有效需要具體分析 ， 購買房屋進行網(wǎng)簽后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據(jù)具體的情況才能確定的，如果買房人已經(jīng)支付大部分購買款的，房屋抵押合同是無效的 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條 ， 下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán)；
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
【買房網(wǎng)簽后又被抵押抵押有效嗎】(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn) 。

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