購房流程及注意事項 _購房

1、準備買房。在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子，特別是經(jīng)濟實力方面，有具備一定的首付款金額，相關的商業(yè)銀行能發(fā)放貸款等。還要看看當?shù)氐南拶徴?nbsp;，看看自己是否在限購范圍內(nèi)，若不在，就可以購房，最好是做一個購房計劃為好。
2、選擇開發(fā)商。選擇有一定資質(zhì)的地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤更好，因為這些開發(fā)商一般都具備樓盤交易相關的五證二書，購房者對于這方面一定要仔細檢查，只要缺少一證的都是不能購買的，它關系到房子是否合法。還要對開發(fā)商的實力、口碑有一定了解，這些都能保證房子、小區(qū)的質(zhì)量。
3、選擇樓盤。在選擇樓盤時，不僅要看相關的產(chǎn)權證書，還要看房子周邊配套設施、房子物業(yè)管理等等實際情況。特別是房屋的產(chǎn)權一定要注意了，一般住宅用地產(chǎn)權都是70年，而商服住宅用地是40年，若是小產(chǎn)權的房子最好不要購買，風險較大。
4、看房選房。對于房子樓層及戶型等情況也是要考察清楚的，不能僅靠開發(fā)商提供的樣板間及戶型圖就做決定，一定要去房子里做實地考察，看看戶型有沒有存在缺陷、面積是否符合、采光通風如何等等。
5、簽合同付款。選好房子，就可以簽到購房合同了，在簽合同時要看清楚合同中的內(nèi)容，特別要注意房子的建筑面積、交房條件及時間、物業(yè)管理信息、貸款問題、違約責任約定等等，可以避免自身合法權益不受侵害，交款后還要保存好付款票據(jù)等材料。
6、驗房收房。基本是房款交付了也要小心，在交房時一定要進行驗收，最好請專業(yè)的驗收人員進行房屋驗收，還要查看開發(fā)商提供的三書一證一表證件材料，要是有不合格的地方可以拒絕收房。
【購房流程及注意事項】7、注意事項。交稅費，辦產(chǎn)證。新房拿到手后，產(chǎn)權證就立馬要進行辦理，當然辦理房屋產(chǎn)權證需要交納一定的契稅、公共維修基金以及物業(yè)費等。

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