1、容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低 。對于一個的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低 。
【容積率高好還是低好】2、容積率很高的住宅項目意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降 。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力 。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求 。
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