按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護 。小產權不能交易，沒手續 。
簽訂的合同一定要要注意：
1、合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定 。
2、交房期限 。
3、權利擔保 。
4、合同雙方認為應當約定的其他事項 。
【法律依據】
【買小產權房屋合同要注意哪些】《土地管理法》第十三條規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續 。
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