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個人商業用房繳納房產稅嗎

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個人商業用房如果自用則無需繳納房產稅 ， 如果對外出租則需要繳納，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據 。
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的 ， 稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％ 。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納 。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定 。
下列房產免納房產稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
4、個人所有非營業用的房產；
5、經財政部批準免稅的其他房產 。
【個人商業用房繳納房產稅嗎】用于自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交稅，如果用于商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得稅和營業稅 。如果是買賣的話，過戶過程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修基金（物業方面收的，一套房子終身只交一次） 。