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房屋使用權的定義

知識經驗

【房屋使用權的定義】

房屋使用權的定義

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房屋使用權是指承租人直接支配的公有房屋 。房屋使用權是房屋的實際使用權 。通過一定的法律合同，房屋的非所有權人也可以取得房屋的使用權 ， 比如所有權人將房屋出租給他人使用 。
從法律角度看，使用權出售的實質是改變承租人的長期租賃關系 。由于現在買賣的只是房屋的使用權，雙方的關系只是租賃關系 。因此，購買房屋使用權后如果想再次上市 ， 需要先以成本價購買房屋，然后按照已購公房的上市程序繳納土地出讓金 。
【法律依據】:
《物權法》第一百五十二條宅基地使用權人依法享有對集體所有的土地的占有和使用的權利 ， 依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利 。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，依照土地管理法等法律和國家有關規定執行 。
第一百五十四條因自然災害等原因造成宅基地喪失的，宅基地使用權消滅 。失去宅基地的村民應該被重新分配 。
第一百五十五條已登記的宅基地使用權轉讓或者滅失的 ， 應當及時辦理變更或者注銷登記 。
以上解釋了房屋使用權的定義 。這篇文章已經分享到這里了，希望對大家有所幫助 。