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南京購買商業房產證嗎要交稅嗎

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【南京購買商業房產證嗎要交稅嗎】

南京購買商業房產證嗎要交稅嗎

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一般商品房都有房產證 。商品房，俗稱商鋪 ， 是需要繳納3%契稅的商鋪，使用年限50年，水電性質也是商業 。非普通房屋首先確認為居住用房 。只是面積或者價格或者容積率超標了，所以叫非普通住宅，而非普通住宅的面積測算標準各地不一樣 。非普通住宅也需要交3%的契稅 ， 使用年限70年，水電性質為住宅 。主要是使用年限，還有物業費 。第二次銷售的稅費不一樣，其他都一樣 。當然，商品房也是有房產證的，但是房屋用途會標注:商業、辦公、商用等 。我幾乎沒見過房產證上寫著“商住”的，本質上是商業辦公用房 。開發商擦邊球把商業辦公用房設計成類似的房子 ， 俗稱商品房 。商品房一般沒有煤氣，水電費比居民樓高50%左右 。使用年限一般為50年 ， 每年繳納房產使用稅 。一般沒有配套的學區等功能 。當然，商業寫字樓的市場價值是一樣的 ， 會比中心城市周邊的房子低一些 。
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