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旅游景點經營 旅游景點經營長期成功的關鍵

小知識生活百科

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閱讀前請看目錄一覽：

  • 1、經營旅游景區需要辦理哪些證照？
  • 2、如何做好旅游景點營銷
  • 3、自己本人有個旅游景點要開發經營需要怎么做
經營旅游景區需要辦理哪些證照？1、建設項目選址意見書
2、建設用地規劃許可證
3、建筑工程施工許可證
4、建設用地預審申請
5、林地使用申請
6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）
7、土地使用轉讓協議書（與村民簽訂的協議書，附在立項申請書內）
8、建設用地規劃許可證
9、國有土地使用權掛牌交易確認書（招、拍、掛）
運作時可以靠后操作，可邊建設邊申請，在“兩證一書”取得前即可請縣人大召開常委會，取得一份允許提前開工建設，并在一定期限內補辦證件的會議紀要即可 。
10、建設項目用地預審申請表
11、省林采伐許可證 （這個非常重要，一定要有）
12、使用林地申請表
13、擬占用林地現場檢驗報告
14、項目用地預審的規劃審查意見（需要上級批復）
15、土地使用轉讓協議（與村民或村委會）
16、鄉村規劃選址意見書（與鄉村相關的地塊開發需要）
17、項目承包林地開發利用合同（與林業廳/局）
18、土地使用證明
19、使用林地審核同意書
20、公路行道樹采伐更新許可證（牽涉公路管理局）
21、項目用地預審申請報告
22、國有土地使用權出讓合同
23、國有土地使用證
24、路政管理許可證及路政管理申請表
25、土地利用總規劃圖（國土局的土地規劃圖，規劃要以此為依據）
26、鄉村規劃建設許可證
27、村鎮規劃建設許可證
28、建筑工程消防驗收意見書（工程完成后）
29、建設項目施工圖設計審查合格書（施工圖的審核）
30、防雷裝置驗收（在規劃中著名防雷針位置）
規劃者需要了解項目開發過程中需要走那些程序，有哪些問題需要注意，這對實現“創意落地”非常必要 。
環評和礦評與規劃關系不大，但也要適當了解一些，便于與甲方溝通，如環評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發權等 。
如何做好旅游景點營銷1．要找出景區的特色，根據市場需求，把它設計成適合游客消費的產品；2．根據不同時期、不同區域的市場環境，確定景區產品的賣點，制作能代表其賣點的文字和圖片；要找到能形象描述景區賣點的關鍵詞，拍攝到代表景區賣點形象的圖片；4．知道景區產品賣到哪、賣給誰；知道這些人生活方式和消費習慣；知道自己的東西該賣多少錢；5．知道目標客戶群接受信息的渠道，在媒體上展示景區的賣點，引起人們的注意；6.充分利用景區旅游產品準公共產品的特點，在廣告宣傳上盡量少花錢多辦事；7．制作景區網站，已備人們更進一步了解景區 。網站是景區的基礎資料庫，是景區的窗口 。報紙、廣播、電視等傳媒的空間有限、價格較高，不可能在這些媒體上很詳盡地介紹景區，而人們出行前想要進一步了解景區更多的東西，網站則成了重要的、也是必要的宣傳手段 。而且，如果一個景區目前還沒有網站，會被認為土，是不上檔次的；8．要不斷地搞活動，既使只是為宣傳制造由頭 ?；顒邮切麄鞯妮d體，也是景區經營管理的抓手；有活動媒體才有話說，能成為新聞，更可節省大筆宣傳費，有活動’游客才會覺著這個地方有活力；9．建立銷售渠道，要將產品放到經銷商的貨架上 。旅行社是景區產品的主要經銷商 。景區的宣傳圖冊要插到旅行社的宣傳架上，景區產品說明書要放到旅行社的辦公桌上 。但要注意：旅行社不會銷售沒有知名度的產品，也不要企望旅行社給景區作大宣傳 。銷售渠道的建立，是在大眾傳媒宣傳過程之中和之后，否則即使你找上門，旅行社也不會搭理你 。另外還需注意：短途旅游，尤其是屬于城市周邊周末游性質的景點，隨著自駕游比例的增加，旅行社的作用很小，而且越來越小，不要過度依賴這一銷售渠道 。汽車俱樂部、戶外俱樂部等也正在成為景區產品的經銷商 。
自己本人有個旅游景點要開發經營需要怎么做首先要把廣告做好，先讓大多數人知道有這么個地方 。然后再去各個旅行社推銷，把你的旅游景點介紹做成宣傳彩頁 好看一點的 去旅行社跟公司合作 納入行程 。慢慢的推銷出去就好了 。
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