全國各地房價一覽表 2014全國房價排行榜 _生活百科

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2014年哈爾濱房價趨勢？曝！關于房價的18個誤區全國房價下跌已成定局
【一、近幾年房價持續上漲，不少買房較早的人，身價隨之上漲，自然喜氣洋洋。
這是典型的投資心態。社會上有一套房的家庭占了大多數，一般家庭不大可能在房價漲幅巨大后拋售后獲利，因中國人“安居樂業”的觀念根深蒂固，為賺錢而賣出房子再租房的做法是要有先進的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣，就不能實現這種收益。也就是所說的紙上富貴。所以，房價雖然漲了不少，可是對于大多只有一套房的家庭來講，沒有什么意義。】
【二、中國住房貸款是浮動利率，當利率變動時，從第二年初開始，實行新利率。
人們買房時，一看一個月還款不過一兩千元，小意思，完全可以承受。但現行一年期存款利率僅2.25%（在2004年甚至低于物價漲幅3％），貸款利率5.58%，但1979年來算術平均是6.58%，按現在的利差來算，貸款利率就是9.91% 。美國幾十年來平均房貸利率為8-9% 。如以后利率提高到正常水平，還款壓力會非常沉重。如貸款利率是6.12，貸40萬、20年，利息為48.96萬，如果利率升至7％、8％、9％，則利息分別是56、64、72萬，漲幅分別為14.38％、30.72％和47.06％。所以買房人應謹慎考慮利率風險，正所謂人無遠慮，必有近憂。】
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